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    国家提倡「装配式建筑」后,它能推广开吗?

    凤凰网投时时彩群号    新闻    国家提倡「装配式建筑」后,它能推广开吗?

    凤凰网投时时彩群号 www.ksce.icu 2016年9月,国务院出台《大力发展装配式建筑的指导意见》,提出力争用10年左右时间,使装配式建筑在新建建筑面积中的比例从目前的不足5%上升至30%。

    这个国家提倡的「装配式建筑」究竟是什么?究竟有什么优点,以至于国务院会专门出台文件来提倡它?而它的推广又会面临哪些困难,建筑行业和消费者会接受它么?本文将对这些问题作简单的阐述。

    装配式建筑的分类和发展

    什么是「装配式建筑」?简单地说,传统施工中,需将钢筋、混凝土等建筑材料运至施工现场进行浇筑;而装配式则是把梁、柱、墙板、阳台、楼梯等部件部品,在工厂里生产好后,再运到工地后简单地组合、安装。

    最初的装配式建筑是用简单骨架、墙板直接组合而成的临时房屋。多半被用在临时性建筑,例如大型施工场所的办公室、矿区、偏远地区的临时房舍,重大天灾时灾民暂时栖身等用途。 主要指预制构件在工地上装配而成的建筑。这种建筑建造快、受环境制约小、节约劳力、质量较高。

    而新型的装配式建筑则采用冷压轻钢结构以及各类轻型材料组合房屋的各个部分,有很好的保温、隔音、防火、防虫、节能、抗震、防潮功能。这种装配式建筑不再是临时房屋,而是要应用于老百姓安居的住房中。因此,它必须经受诸多的考验。

    装配式建筑的特征

    一般而言,装配式建筑有如下几大特点:

    1、现场大量的装配作业,而原始现浇作业大大减少;

    2、大量的建筑部品由车间生产加工完成,构件种类主要有:外墙板,内墙板,叠合板,阳台,空调板,楼梯,预制梁,预制柱等。

    3、符合绿色建筑的要求,减少能源消耗

    4、采用建筑、装修一体化设计、施工,理想状态是装修可随主体施工同步进行;

    5、设计的标准化和管理的信息化,构件越标准,生产效率越高,相应的构件成本就会下降,工厂的数字化管理,整个装配式建筑的性价比会越来越高

    装配式建筑有哪些传统施工无法比拟的优点

    传统施工时,工人用木板搭制勾出墙的外形,再浇入水泥凝固后形成墙体,表面往往粗糙不平。而对于装配式建筑,模具制作由电脑控制,最后制成的构件误差仅为1到2毫米。制作墙体时,工厂还能根据客户需求个性化改装,水电、燃气、制冷制热管可以预埋,门窗可以预装,瓷砖、地板、外墙的装饰涂料也都能预制。

    在生产效率上,装配式同样优势明显。拿楼梯来说,现场浇筑特别麻烦。每一层台阶都得费力气做平整,浇筑完还要封上木板做成品?;?,在常温下风干养护,28天后才能开封。而采取预制方式,楼梯10小时内就能完工。预制构件在工厂里生产,摆脱了季节、天气、场地拆迁条件等限制,只要有施工蓝图,就算地基还没开挖,也可以提前生产起来。

    制造构件质量优、效率高,而安装构件更是如此。在湖北省武汉市,一栋17层装配式住宅从平整地面、打桩开始,4个月就完成封顶,比传统方式节约三成工期、一半以上的用工,还大幅减少了人为错误,保证施工质量。

    从建筑本身来看,装配式提升了质量和效率;而从生态环境的影响来看,装配式建筑也更加绿色,更有利于减少污染、节约资源。

    传统建筑工地给人的印象往往是尘土飞扬、垃圾满地。而装配式建筑的现场作业则干净安静得多。得益于极高的机械化程度,大大减少了现场和泥、抹灰、砌墙等湿作业,能减少80%以上的建筑垃圾,还能节水60%、节省木材80%、减少能耗70%,噪音也大为降低。

    从经济发展全局看,发展装配式建筑也有重要意义。装配式建筑量大面广、产业链条长、产业分支众多。发展它,能够带动部品部件生产企业、专用设备制造企业、物流产业、信息产业等新的市场需求,有利于促进产业再造和增加就业,并带动地方经济发展。

    装配式建筑有哪些缺点阻碍了其推广

    在国际上,装配式建筑被视为建造业的重大变革,早已被发达国家广泛采用。但在我国,它的推广却非顺风顺水——其在新建建筑中的比例至今仍不足5%,并且多运用在体育馆等公共建筑中。装配式住宅为啥不受待见呢?

    首先是技术的问题。装配式结构施工最大的难点就是构件与构件之间的连接。目前,我国已建成的钢结构住宅的主体结构问题不大,但也表现出墙面开裂、板材拼接缝隙不均、隔音效果不佳、保温隔热效果差等缺点。

    相较技术上的缺陷,成本因素对于装配式建筑推广的制约显得更为明显,也更亟待化解。一般来说,在组装阶段,装配式住宅在人力、工期、装修等方面均可节约成本,唯独在预制构件上成本更高。预制混凝土结构与传统现浇对比,按照预制率不同,每平方米的单价要增加100元—200元不等。

    成本上的劣势,很大程度上是由项目规模小造成的。像在生产预制混凝土构件时,模具成本占了很大一块,工程量小了,它摊到每个构件中的成本势必就会走高。

    中国的装配式建筑产业走到了哪一步?

    早在20年前,中国建筑业已经开始采用预制装配。但由于当时技术不够成熟,唐山大地震时暴露了抗震性能差的诟病,又再次被现浇混凝土取代。

    日本也经历过惨痛的地震伤亡教训,而??榛≌慕ㄔ烊创?995年神户大地震后得到普及推广。日本政府之后提出了「零死亡」计划,抗震性能卓越的轻质材料等各种先进的防震手段被广泛应用。

    中国在北京申奥成功之后的房地产热潮中,重新开始对装配式建筑进行大量研究。目前国内的一些建筑企业如上海万科集团、南通建工总承包有限公司、上海瑞安集团等开发的项目中均采用了预制装配式建筑,取得了较好的实践价值和示范效果。

    2003年,国内首个企业投资的装配式建筑研究机构万科工厂化中心成立,两年后的2005年,万科东莞建筑研究中心第一座装配式建筑实验楼落成。2009年北京万科首个装配式住宅假日风景D1、D8号楼交付。随后的几年间,北京万科不断在项目中尝试装配式建筑的实践,2016年北京万科确定海淀永丰项目100%实施装配式建筑,今年翡翠长安和通州两个项目也将采用装配式住宅。

    随后的10多年间,房地产业的飞速发展并没有让装配式住宅得到相应的重视,始终只有万科等寥寥数家公司孤军作战。而随着国务院的这一纸公文,装配式住宅再次站上了风口。

    结语

    发展预制装配式建筑对我国建筑业的意义很重要,有利于推进城市化进程,有利于保证工程质量,有利于降低企业成本,有利于节能环保,转变建筑业生产方式。

    自1999年住宅产业化正式提出,已经进入第二个十年,但由于房企参与度低、产业链不成熟、成本居高不下、缺乏政策有力扶持、市场质疑声不断等原因,我国住宅产业化进程仍显缓慢。

    目前中国的人口红利正在减少,国家重新提出了发力发展装配式建筑。本质上来说,国家在为劳动力做长远考虑。

    在2016年这个关键的时间节点上推出大力发展装配式建筑,是社会经济发展到一定的必然产物,我们必须考虑用更节约人力成本,更高效的方式去生产、建造。所以,装配式建筑符合目前的国家发展方向,诸多政策也将对其倾斜。如果有从事相关方面的朋友,可以考虑顺应国家号召,来分得一杯羹了。







    2018年7月12日 15:05
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